Gers / Hautes-Pyrénées – Murs commerciaux luxe toutes activités
1210000 €

COUP DE CŒUR ! À la frontière entre le département du Gers et des Hautes-Pyrénées venez découvrir ce magnifique bâtiment commercial de grand standing permettant toutes activités. Construis en 2014 ce bâtiment bénéficie des dernières normes applicables et a passé en 2019 le contrôle de sécurité valable pour une durée de cinq ans. Précédemment exploité en Hôtel 5* le bâtiment de 980 m² sur une parcelle de 1.400 m² est actuellement composé de quatorze chambres (dont deux suites), d’une réception, d’un vaste salon avec bar, d’un spa (piscine intérieure avec jacuzzi, sauna, hammam, salle de massage), de pièces annexes (lingerie, remise, etc.), de plusieurs terrasses et d’un jardin. Le bâtiment dispose de huit places de stationnement extérieures. (possibilité de huit places supplémentaires en location à la commune) Outre son exploitation en Hôtel, le bâtiment peut convenir à beaucoup d’autres activités (école de danse, meublé professionnel, séminaires, centre de bien-être, etc.). Le bâtiment peut également être aménagé en habitation ou maison d’hôtes à condition de demander le changement d’affectation à la mairie. Clientèle potentielle : - Festival international de Jazz de Marciac - Circuit de Nogaro - Professionnel du vin (Madiran, Saint Mont) - Séminaires (Airbus, Danone, Total, Montfort, Euralis, etc.) - Salle de spectacle « L’Astrada » de 500 places située à Marciac avec représentation tous les week-end. Prix de vente : 1.210.000 € (honoraires à la charge du vendeur) – Bien non soumis au statut de la copropriété – DPE : C (275), GES A (8) – RCS 794.099.325 – Mandat n°207

Détails du bien

Surface 980m²
Nb Pièces 0 pièces
Arrondissement 32320
Type Professionnel
DPE E - 275 kwhEP/m².an
GES B - 8 kgéqCO2/m².an

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